Тетяна Ніколаєнко
4 год ·
Наступного дня після того як вдалось відбити скасування штрафів за непоставку зброї через парламент протягли ще один лобістський законопроєкт - 12089.
Ключові норми закону такі:
🔸Обмеження десятирічним терміном права держави й громади повертати собі незаконно роздані в приватну власність ділянки.
🔸Обов’язок сплатити компенсацію добросовісному набувачеві коштом бюджету, якщо суд таки зобов’яже його повернути державі чи громаді земельну ділянку.
З виду наче все ок. Що вам винен доброчесний правонабувач? Тим більш, ми ж всі в курсі добрих ужимчивих стосунків влади та бізнесу.
Але от тільки тут не зовсім та історія.
Це ви не квартиру в історичній будівлі в хз кого купили.
Тут очі бачили, що купували…
Якщо Косован купив ділянку в лісі, то, вибачте, ну там добре видно, що це не пасовище. І що земля виділена з порушеннями. Правда ж?
Десь рік тому Ігор Ніконов дав інтервʼю Раміній, де скаржився на те, що не може будуватись в Китаєві, де поряд найстаріше київське городище. Риторика девелопера була така: якщо землю виділив незаконно чиновник, то хай і відповідає. До чого тут я - доброчесний правонабувач?
Ніби теж логічно.
Але днями ми спостерігали, як Лесик Довгий відмиває свою біографію через донати, замість того щоб як екссекретар Київради давно сидіти за дерибан Києва.
Раміна нічого на це змогла відповісти, бо вона десятки ночей не розгрібала стоси рішень Київради про дерибан земель. Зокрема, як сотні разів київську землю роздавали студентам чи кооперативам. Ну нібито ж законно. Але ж всі розуміли, що це схема.
Чиновник ухвалює незаконне рішення не просто так, а за хабар. І його вочевидь не ті студенти давали, а зацікавлені особи, що стоять і за цим законопроєктом. І дуже рідко обʼєкт переходить дійсно в треті руки, а не наближені треті руки. Тому давайте не будемо.
І якщо при Омельченку хтось незаконно відвів 70 га землі Пилипишину, то ми це все маємо проковтнути і дати зрештою комусь заробити і збудувати? Ну бо нафіг тому Києву чагарники? Даєш новобуд!
Закон наразі містить дискримінаційні норми, які суттєво обмежують права держави та територіальних громад на повернення майна.
Пропонується вичерпний перелік державного або комунального нерухомого майна, яке не може бути у приватній власності.
Але це суперечить положенням ст. 178 ЦК України, якою передбачено, що вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, можуть об’єкти цивільних прав, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті.
Водночас перелік таких об’єктів у чинному законодавстві є значно ширший, ніж пропонується.
Наприклад, тепер він не охоплює земельні ділянки, що вилучені із цивільного обороту та не можуть передаватись у приватну власність згідно з ст. ст. 83, 84 ЗК України (землі водного фонду, лісогосподарського та історико-культурного призначення (археології), особливо цінні землі, землі атомної енергетики та багато інших), а також об’єкти, що не підлягають приватизації відповідно до ст. 4 Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна» тощо.
Знаєте оцю прекрасну історію, коли росіяни бʼють по воєнним обʼєктам, а прилітає в житлові будинки? Так це тому, що ці землі і не мали забудовуватись. Але ж, блін, це земля в центрі міста. Елітка!
Законом доповнюється ст. 261 ЦК України частиною восьмою, згідно з якою встановлюється, що перебіг позовної давності за вимогами щодо витребування чи визнання права щодо нерухомого майна - 10 років.
З одного боку, можна зрозуміти бізнесмена, який задовбався платити хабарі за закриття справ.
А з іншого, знову ж, хлопці, ну ви ж знаєте, що на дамбах будувати не можна. І в історичній зоні не можна, але вам хочеться, тому 8 машин на Печерську під землю блинць… ну будуйте ще більше. Підемо всі за підземними водами.
Ну бо ви ж не в Лаврі збудувались, а так, скраєчку, біля якоїсь затрапезної фортифікації. Чи хочете приткнути ЖК біля музею видатних українців.
Так, якщо ви вже туди влізли, то може б це ви державі компенсували, а не громада шукала гроші на депозит для суду з вами?
Це історія, коли на прикладі якогось нормального правонабувача хочуть прикрити весь схематоз попередніх років. Прекрасно!
